Залог спокойствия арендодателя жилья

12.07.2019 admin 0

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для www.irn.ru Основа любого договора аренды – компенсационная сумма, гарантирующая уверенность в надежности потенциального арендатора. Но это понятие по-разному воспринимают в России и других европейских странах. Поэтому стоит сравнить, как ведут себя квартиросъемщики в Европе и России, когда дело касается залоговой суммы, что включает в себя страховой депозит […]

Кризис заставляет власти смириться с апартаментами

12.07.2019 admin 0

Власти вынужденно признали за апартаментами право на существование и, похоже, готовятся узаконить их в качестве жилья или некого подвида жилой недвижимости. Хотя пока в самих структурах власти нет единого мнения по этому поводу. Чтобы превратить построенные апартаменты в нормальное жилье, Москве придется потратиться на дополнительную социальную инфраструктуру для жителей таких комплексов. Впрочем, по мнению специалистов […]

Недвижимость за рубежом: бремя инвестора. Часть вторая

12.07.2019 admin 0

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, о содержании зарубежной недвижимости специально для www.irn.ru Приобретая жилую недвижимость, вместе с правом собственности на объект покупатель получает и обязанность регулярно покрывать определенные налоги. Есть и другие постоянные выплаты, которые необходимо осуществлять собственнику российского и зарубежного жилья. Да и в целом стоит разобраться, что входит в понятие «содержание объекта». […]

Ипотека на новостройки Москвы и Подмосковья: когда процент не имеет значения

12.07.2019 admin 0

Правительство решило снизить ставку по программе субсидирования ипотеки на 1% – до 12% годовых. Теоретически новость хорошая, но практического значения она не имеет, так как сумма ежемесячного платежа банку изменится незначительно. Кроме того, в старой Москве относительно дешевых проектов, соответствующих условиям программы и при этом привлекательных для покупки в кризис, в любом случае очень немного, […]

Недвижимость за рубежом: налоговое бремя инвестора. Часть первая

12.07.2019 admin 0

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, рассказывает о налогообложении сделок купли-продажи специально для www.irn.ru После приобретения жилья за рубежом многие россияне, поняв, что игра не стоила свеч, часто решают сразу же распрощаться со своей собственностью и желательно без ощутимых потерь. Чтобы избежать последних, потенциальному собственнику зарубежной недвижимости лучше заранее знать, какие налоги при сделке купли-продажи […]

Рынок площадей в торговых центрах начинает сваливаться в острый кризис

12.07.2019 admin 0

Рынок площадей в торговых центрах начинает сваливаться в острый кризис. Смягчить падение может только выстраивание партнерских стратегий между владельцами торговых комплексов и ритейлерами. Золотой век столичных торговых центров заканчивается. Полтора десятилетия комплексы не знали недостатка в покупателях, а ритейлеры были готовы на все, чтобы арендовать площади. Сейчас ситуация резко изменилась, и каждый день приносит неприятные […]

Инвестиции в недвижимость: в мире цены ползут вверх, а в России падают

12.07.2019 admin 0

Когда-то московский рынок недвижимости был одним из самых привлекательных для международных инвесторов. Сейчас ситуация изменилась, и Москва переместилась в список аутсайдеров. Лидеры и аутсайдерыАналитики рынка недвижимости высказывают противоположные мнения о наиболее перспективных для инвестиций городах. Например, в Knight Frank считают, что недооценены многие африканские города, а, например, Берлин переоценен. А PwC, напротив, поставила Берлин на […]